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"A REAL INVESTMENT OPPORTUNITY"
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Address:
Guaynabo, PR
Type: Other
Style: MAIN BUILDING
Bathrooms: 2
Garage: "MINI STORAGE BUSINESS"
Size: 34,000 sq. ft. "PLUS A CELLULAR TOWER RENTAL INCOME"
Lot Type: Rectangular
Lot Size:
2.5acres
Year Built: 2006
Taxes: $10,599.70 (2011)
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INCLUYE: TERRENO, PROPIEDAD EN CONCRETO DE 3 PISOS (2 MINI ALMACENES y 1 nave abierta) , 1 Casa/Oficina con ALMACEN ADICIONAL, RENTA DE TERRENO A TORRE PARA ANTENAS, SYSTEMA DE CAMARAS DE SEGURIDAD, CHILER Y PLANTA.
INGRESOS POR CONTRATO Y GASTOS OPERACIONALES EXISTENTES:
INGRESOS ( ULTIMA ACTUALIZACION; 04/20/12):
Ajax $1,500
Terreno para Antena $1100 La torre es de Global Towers
Area de estacionmiento (jardineria) $ 300 (en adición, cortan la
13 de 52 Espacios de 5X5 ($55.00) $ 770
26 de 41 Espacios de 10X10(reg. $175) $ 4,685
23 de 36 Espacios de 5X10 ($110) $ 2,750
5 de ( )* Espacios de 5X15 ($135) $ 550
5 de 8 Espacios de 10X15($225) $1,100
26 de ( )* Espacios de 10X20($275) $4,650
Ingreso Total $17,405
GASTOS:
Nomina y Mantenimiento $ 1273
Telefono/Fax/Internet $ 135
Energia Electrica $ 3600 (actualmente lo paga el inquilino de la torre)
Agua $ 60
Gasto Total $ 5,068
DESCRIPCION GENERAL:
1. ALMACEN PRINCIPAL: CONSTA DE 25,500 PIES CUADRADOS DE CONSTRUCCION EXISTENTE, LOS CUALES SE DISTRIBUYEN EN LOS SIGUIENTES 3 PISOS: 1RO=10,000p2 2do=12,500p2, 3ro= 3,000p2. LOTE DE 2.5 CUERDAS, PLANTA ELECTRICA 250KW, UNIDAD DE AIRE ACONDICIONADO (CHILLER) PARA TODO EL EDIFICIO, SYSTEMA SOFISTICADO CAMARAS DE SEGURIDAD,
2. ESTRUCTURA EN HORMIGON PARA OFICINAS Y ALMACEN: ORIGINALMENTE ERA UNA RESIDENCIA DE 5 OFICINAS, 3 BANOS CON ALMACEN (antiguas facilidades de BIO DIESEL DE PR) QUE SUMAN 4,000 p2 aprox.
3. Terreno para Torre de Antenas existente.
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LOCATION, LOCATION, LOCATION.
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ONCE IN A LIFETIME BUSINESS OPPORTUNITY.
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ALL CONTRACTS AVAILABLE UPON REQUEST.
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MAIN WAREHOUSE IS IN "AS NEW" CONDITION.
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TURN KEY BUSINESS OPERATIONS AT A GREAT PRICE.
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Interior Features
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▪ Air Filter
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▪ Alarm System
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▪ Cathedral Ceiling
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▪ Ceiling Fan
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▪ Humidifier
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▪ Laundry Room
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Cooling
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Exterior Finish
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▪ Aluminum
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▪ Aluminum-Steel
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▪ Concrete Block
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Sewer/Water Systems
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Roof
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▪ Concrete Tile
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▪ Metal
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▪ Other
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Lot Features
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▪ Cul-de-sac
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▪ Fenced
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▪ Landscaped
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▪ Patio
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▪ RV Parking
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▪ Shed
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▪ Trees / Shrubs
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View
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▪ City Lights
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▪ Forest
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▪ Hills
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▪ Mountain View
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Extra Features
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▪ Cable Available
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▪ Controlled Access
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▪ Covered Parking
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▪ Furnished
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▪ Garage Door Opener
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▪ High Speed Internet Available
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▪ Intercom
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▪ Lobby
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▪ Pets Allowed
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▪ Storage
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▪ TV Security
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▪ Wheelchair Access
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